Maison à vendre Rombies-et-marchipont 8 pièces 144 m2 Nord (59990) - 449500 €

Description Maison Rombies-et-marchipont

NOUVEAU PRIX : profitez de cette opportunité !

Dans un secteur recherché, venez découvrir cette maison individuelle de construction traditionnelle (1998), offrant confort , volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 4 300 m², dont 1 000 m² plantés d'arbres fruitiers.

Les + du quotidien :
?École maternelle et primaire à 200 m
?Bibliothèque, skate park, parcours de santé à deux pas
?Accès autoroute A2 à 4 km, Valenciennes centre à 11 km, frontière belge à 13 km

Des atouts uniques :
?DPE exceptionnel : B / A
?Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques
?Adoucisseur d'eau
. Alarme
?Véranda lumineuse de 49 m²
?Terrasse spacieuse de 75 m²
?Carport 7,75 x 5,50 m (hauteur 4 m) idéal camping-car
?Garage + stationnements multiples

Distribution intérieure (144 m² habitables / 160 m² utiles)
?Pièces de vie conviviales : salon, salle à manger, cuisine fonctionnelle, arrière-cuisine
?5 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée
?Bureau pour le télétravail
?1 salle de bains, 2 salles d'eau, 2 WC
?Réserve + cave

UN JUSTIFICATIF DE CAPACITÉ FINANCIÈRE SERA DEMANDÉ AVANT TOUTE VISITE!

Pourquoi choisir cette maison ?
Volumes généreux
Performance énergétique exemplaire
Terrain verdoyant avec verger
Construction traditionnelle et environnement calme

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

DPE : Classe B 108 kwh/ an, GES A 3 kg co2/ an:

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 :
entre 1130 euros et 1560 euros.

Le prix est de 449500 euros charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au 0647446559 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous l

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Sbd1
• Séjour35 m²
• Construction1998
• Terrain4000 m²
• Surface144 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A