Prestige à vendre Labastide-d'armagnac 12 pièces 335 m2 Landes (40240) - 449500 €

Description Prestige Labastide-d'armagnac

Découvrez cette charmante demeure de 12 pièces sur 1,3 hectare environ

Terrain arboré sans vis à vis avec 2 étangs

Une magnifique piscine de 10m x 5m avec liner ok

La maison principale de 335 m² environ vous offre entre autre :

- 5 chambres lumineuses dont une suite parentale de 32 m² environ
- Un salon de 54 m² environ
- 2 salles de bains et une salle d'eau

- Un espace bureau et une salle de loisirs
- Une buanderie

L'étage comprend un salon-cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale
avec une salle de bain, et une salle d'eau.

Le + :
- un grand garage de près de 70 m² environ

Le ++ :
- une partie des combles restent à aménager avec une charpente en excellent état

Au niveau de la maison principale:
Chauffage au bois, électrique et au sol pour une partie de la maison

Un ancien four à pain dont la trappe est accessible depuis l'intérieur de la maison

Au bout du chemin de la propriété se trouve un appartement indépendant de 42 m² environ comprenant :
- salon avec cheminée - 2 chambres - cuisine - wc et salle d'eau

Cette maison est idéalement située entre Labastide d'Armagnac, cité médiévale et viticole, et Cazaubon - Barbotan Les Thermes,
villes thermales du Gers.

A moins de 15 minutes en voiture, vous aurez accès à un supermarché, médecins, pharmacie et autres commodités.

Cette superbe demeure se trouve à 1 h 20 de Bordeaux et de son aéroport, à 30 minutes de Mont de Marsan, à 1 h 30 de Mimizan et de ses plages, à 1 h 45 des Pyrénées ou de la frontière espagnole.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Porcel EI, mandataire indépendant en immobilier (sans
détention de fonds), agent commercial de BSK

• Annonce Pro
• Surface335 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B