Maison à vendre Charroux 7 pièces 156 m2 Vienne (86250) - 239000 €

Description Maison Charroux

Cette superbe maison parfaitement entretenue et située dans un quartier calme, saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses volumes généreux.

Proche des établissements scolaires, commerces et axes principaux, cette maison est un parfait compromis entre tranquillité et proximité aux commodités.

Avec son DPE classé en B, le confort thermique et son efficacité énergétique sont assurés.

Cette demeure familiale composée de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, satisferont tous vos besoins familiaux ou pour recevoir amis et proches.

Son jardin clos et sécurisé, sa terrasse et sa piscine son parfaits pour les moments de détente en plein air.

Son double garage et sa cour vous permettront de stocker, bricoler et stationner vos véhicules.

Aucune rénovation à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Elle se compose de :

Au RDC :
- 1 ENTREE fonctionnelle avec de grands PLACARDS
- 1 grand SALON, composé d'un insert à bois
- 1 CUSINE ouverte sur 1 SALLE A MANGER lumineuse, avec vue sur la piscine
- 1 CELLIER/BUANDERIE
- 1 SUITE PARENTALE avec PLACARDS et 1 SALLE DE BAINS avec DOUCHE
- WC séparé

Au 1er étage :
- 3 charmantes CHAMBRES
- 1 SALLE D'EAU lumineuse
- WC séparé

CARACTERISTIQUES :
- Superficie maison : 156 m2
- Superficie terrain : 868 m2
- Type assainissement : tout à l'égout
- DPE : B / GES: A
- Taxes foncières 2024 : 1 051 euros
- Huisseries : double vitrage PVC et volets roulants automatiques PVC solaires
- Chauffage : insert à bois, pompes à chaleur convertibles air/eau et air/air
- Eau chaude : chauffe-eau solaire
- VMC double flux
- Adoucisseur d'eau
- Panneaux photovoltaïques
- Piscine : 9 x 4m (chlore) Volume : 65m3
- Vidéo à l'appui et pack 'photos supplémentaires' sur demande

Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour29 m²
• Construction1949
• Terrain868 m²
• Surface156 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A