Maison à vendre Monclar-de-quercy 6 pièces 202 m2 Tarn et garonne (82230) - 499000 €

Description Maison Monclar-de-quercy

A 10 minutes de Monclar-de-Quercy, dans un environnement calme et bucolique, découvrez cette maison ancienne rénovée de 202 m²à Montgaillard, posée sur un terrain arboré de 5000m² environ sans vis-à-vis, avec une vue vallonnée agréable sur la campagne environnante.

La rénovation conjugue des matériaux de qualité, des volumes lumineux et un cadre de vie enchanteur.

A l'intérieur :

Séjour traversant avec cheminée foyer ouvert et béton ciré au sol.
Cuisine d'une surface de 23m2 , équipée et aménagée, ouverte sur salle à manger.
Deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain (baignoire + douche) et WC indépendant.
Deux chambres à l'étage, + un espace bureau pouvant être fermé (ou 5e chambre possible) et une salle d'eau avec WC .
Buanderie, cellier, nombreux rangements

A l'extérieur :

Terrasse couverte de 34 m² attenante au salon
Atelier de 28 m², deux abris (41 m² et 17 m²)
Potager, verger généreux (cerisiers, abricotiers, poiriers, cognassier, pruniers, figuier, pommier, noisetier, vigne)
Deux puits
Confort et techniques :
Assainissement : conforme
Chauffage mixte bois + radiateurs à inertie
Fenêtres double vitrage bois
Accès facile Montauban (25 min), Toulouse (50 min), zone Eurocentre (30 min), 8min de Salvagnac.

PRIX de VENTE : 499 000 euros charge vendeur.

DPE C 134 kWh/m2/an, GES B 7 kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1622 euros et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Construction1900
• Terrain5062 m²
• Surface202 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B