Maison à vendre Pailhares 13 pièces 307 m2 Ardeche (07410) - 524000 €

Description Maison Pailhares

Nichée dans le pittoresque hameau de Molière, sur la commune de Pailharès, cette ancienne école en pierre bâtie en 1890 a été transformée avec soin en une vaste habitation familiale de 307 m2 habitables sur trois niveaux, alliant charme authentique et confort moderne. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie paisible et bucolique, sur un terrain de 880 m2, comprenant notamment l'ancienne cour d'école et le préau.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pleine de charme, d'un lieu de vie intergénérationnel, ou d'un projet touristique (chambres d'hôtes, gîte...), cette ancienne école offre des volumes exceptionnels et un cadre naturel inspirant.
Amoureux de la nature, vous pourrez profiter de la quiétude du lieu et de la proximité des sentiers de randonnée et de la vallée du Doux.
Niveau ancienne cour d'école (niveau 1) :

Grand salon de 48,93 m2 avec poêle à bois et baie vitrée ouvrant sur la cour,

Studio indépendant de 47,44 m2 comprenant une chambre, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau et un wc.

Niveau 2 :

Entrée indépendante depuis la terrasse (sas de 7,07 m2)

Hall ouvert de 11,17 m2 (ancien parloir)

Cuisine équipée (13,29 m2)

Salon cosy (22,29 m2)

Couloir desservant 3 chambres (12,20 m2, 10,94 m2, 9,72 m2), une salle d'eau et un wc.

Niveau 3 (ancien dortoir) :

Large dégagement (23,93 m2)

5 chambres supplémentaires (de 9,58 à 18,59 m2)

Salle de bains, wc et débarras

Sous-sol :

Deux caves (20,63 m2 et 25,88 m2)

Dépendances et extérieurs :

Remise de 51,30 m2 surmontée d'une terrasse

Préau spacieux de 78,19 m2

Chaufferie de 18,35 m2

Terrasse avec une partie ombragée avec vue imprenable sur les collines ardéchoises

Murs en pierre rejointoyés à la chaux, conservant toute l'authenticité du bâti

Confort & équipements :

Chauffage central par chaudière à granulés bois

Deux poêles à bois

Exposition sud / sud-ouest pour une belle luminosité

Raccordement à l

• Annonce Pro
• Pièces13
• Chambres8
• Sbd1
• Séjour70 m²
• Construction1890
• Terrain880 m²
• Surface307 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B