Maison à vendre Colleville-sur-mer 3 pièces 28 m2 Calvados (14710) - 65758 €

Description Maison Colleville-sur-mer

RENTABILITÉ : 7.20 %
PRIX : 65 758 E (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 4 735 E
TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme

INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.

DESCRIPTION DU BIEN :
- Une maison meublée de 2 pièces de 28.26 m² + Terrasse
- Bail en tacite prolongation depuis 2024
- Peu de charges
- En Normandie à 2h30 de Paris
- Omaha Beach à 8min en voiture
- Sites historiques tels que le Cimetière Américain et l'Overlord Museum à proximité

Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 103 lots.

soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 103 lots (nombre de lot au total).

Investir en résidence de service c'est bénéficier :

· D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôts),

· D'une absence de soucis de gestion,

· De loyers sécurisés et immédiats.

Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

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• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Construction2007
• Surface28 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 65758 €, soit 2350 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18327727 - 1388 publiée le 01/05/2025
Statistiques résumé : 794 - Détail : 66