Local commercial à vendre Avignon 160 m2 Vaucluse (84000) - 500000 €

Description Local commercial Avignon

Emplacement N°1 dans la Galerie - Face à une Enseigne locomotive. FLUX IMPORTANTLe cabinet LOCOPRO vous propose à la vente un fonds de commerce OPTICIEN; situé au sein du centre commercial à Avignon, bénéficiant d'un emplacement n°1 en galerie.Ce local d'angle, en bon état, offre une excellente visibilité face à une grande enseigne nationale qui génère un flux constant de clients. Il se compose d'une surface de vente de 80 m² et de 80 m² supplémentaires en réserve, à l'étage, permettant une gestion optimale des stocks et de l'activité commerciale.Le chiffre d'affaires moyen HT s'élève à 485 000 Euros, témoignant d'un bon potentiel de rentabilité.Le loyer annuel s'élève à 24 000 Euros HT. L'activité actuelle est soutenue par une équipe en place composée de 3 équivalents temps plein, dont 2 diplômés, garantissant ainsi une continuité opérationnelle.Le centre commercial bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers et d'un très grand parking.Le prix de cession des murs et du fonds est fixé à 500 000 Euros, net vendeur.Honoraire payable à la signature de l'acte, à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant le cabinet LOCOPRO.

• Annonce Pro
• Surface160 m²

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