Prestige à vendre Vendome 8 pièces 362 m2 Loir et cher (41100)

Photos
Localisation
Infos Vendome

Description Prestige Vendome

En exclusivité, découvrez cette spacieuse maison aux multiples possibilités : grande famille, résidence secondaire, activité indépendante et/ou projet locatif.

Environnement & extérieur
- A seulement 40 minutes de Chartres et 1h30 de Paris centre dans un agréable village avec boulangerie, supermarché, pharmacie...
- Parc arboré de plus de 3 000 m², piscinable, mare naturelle et poulailler
- Grande terrasse plein sud pour profiter du calme
- Garage, portail motorisé
- Cadre verdoyant

Maison principale (environ 267 m²)
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante et lumineuse
- Un chalereux salon-séjour de 60 m² avec insert bois donnant sur la terrasse ensoleillée
- Une seconde salle à manger (pouvant être transformée en chambre sans travaux important)
- Une cuisine équipée et fonctionnelle
- Arrière-cuisine, buanderie, WC séparé
À l'étage :
- 4 grandes chambres dont deux avec lavabos
- Suite parentale avec salle de bains privative (baignoire + douche)
- Une seconde salle de bain avec baignoire et douche
- WC séparés
- Grand rangements dans le couloir desservant les chambres

Également :
- Au dernier niveau, un grand grenier isolé avec plancher - idéal bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire
- Au sous-sol, espace de stockage, cave, accès vide sanitaire

Partie indépendante (environ 95 m² au total)
Au rez-de-chaussée :
- 42 m² avec une entrée séparée, 2 pièces + WC -> l'espace parfait pour une profession libérale, bureau ou extension habitation
À l'étage :
- Un appartement type T2 de 53 m² avec pièce de vie, chambre, salle de bains, WC séparé
- Cet appartement est actuellement loué 450 E/mois charges comprises (bail en cours jusqu'en sept. 2026)

De beaux revenus générés
- Panneaux photovoltaïques : env. 1 680 E/an
- Location appartement : 5 400 E/an
-> Total revenus : env. 7 000 E/an

Les atouts supplémentaires :
- Double usage : habitation + locatif
- Volumes généreux, nombreux aménagements possibles
- Maison saine, bien entretenu