Appartement à vendre Romans-sur-isere 4 pièces 116 m2 Drome (26100) - 187000 €

Description Appartement Romans-sur-isere

A Vendre : Spacieux Appartement Traversant de 116.80m² Loi Carrez avec balcon.

Situé en plein coeur de Romans-sur-Isère, dans résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et proximité avec toutes les commodités.

Les atouts majeurs :

Grande pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, climatisée et prolongée par une loggia agréable.

Cuisine entièrement équipée.

Trois chambres confortables, dont une suite parentale de 20 m² avec rangements intégrés.

Salle d'eau spacieuse, WC indépendants.

Nombreux rangements pensés pour un quotidien pratique.

Appartement traversant Est- Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Espaces verts et arbres au pied de l'immeuble, offrant un environnement paisible.

Prestations complémentaires :

Garage box fermé disponible en sus.

Chauffage individuel au gaz.

Fenêtres en double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique.

Appartement propre et parfaitement fonctionnel.

Situation idéale :

A deux pas des transports en commun, commerces, écoles (maternelles, collèges, lycées) et services.

Proche de la maison de quartier avec de nombreuses activités culturelles pour toute la famille.

Informations pratiques :

Charges de copropriété : env. 135 euros/mois.

Taxe foncière : env. 1 690 euros/an.

Une belle opportunité pour une famille ou des acquéreurs recherchant de beaux volumes, la tranquillité et un accès rapide aux services du centre-ville.

DPE C 133 kwh/m²/an - GES C 25 kg CO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1660 euros indexées à l'année 2021

Prix de vente : 187 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA, au 0623751808 ou, par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour27 m²
• Construction1988
• Surface116 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C