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Description Maison Meursac
MAISON IDÃ ALE
JOVIMMO votre agent commercial Maud DEBUSSCHERE - 06 98 00 06 72
LE CALME DE LA CAMPAGNE, LA MER ÃE PORTÃ E DE MAIN !
Bienvenue à Meursac, dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement 3 km du centre-bourg et 20 km des plages de la Côte Atlantique. Cette maison non mitoyenne de 164 m2 (146 m2 habitables + garage aménageable) offre un cadre de vie rare, mêlant confort, volume et sérénité.
VOUS ALLEZ TOMBER SOUS LE CHARME DE :
Un séjour traversant et lumineux de 43 m2, idéal pour la vie de famille ou recevoir
Une cuisine semi-ouverte de 13 m2, donnant sur la terrasse couverte, parfaite pour les repas dâE été
Une distribution intelligente, séparant les espaces jour/nuit
4 chambres, dont une suite parentale de 16 m2 avec rangements
Un bureau, idéal pour télétravailler sereinement
Deux pièces dâE eau : une salle de bain avec douche + baignoire, une salle dâE eau, WC indépendant avec lave-mains
UN CADRE EXTÃ RIEUR PRIVILÃ GIÃ :
Terrain clos et arboré de 2742 m2, dont un tiers boisé : détente, jeux, nature
Piscine chauffée de 35 m2 avec alarme
Terrasse couverte : prolongement naturel de lâE espace de vie
Garage de 18 m2 (porte électrique), transformable en pièce supplémentaire
Abris de jardin pour stockage et outils
LES + CONFORT ET TECHNIQUE :
Chauffage : radiateurs + climatisation réversible
Aspiration centralisée, carrelage dans toutes les pièces
Huisseries PVC double vitrage
Ballon dâE eau chaude 250L
Assainissement individuel aux normes (contrôle OK 12/2024)
Taxe foncière : 900 ⠬ / an
EMPLACEMENT IDÃ AL :
ÃE seulement 3 km des commodités
ÃE 20 minutes des plages de Royan, Saint-Georges-de-Didonne, Saintes
Accès rapide aux axes principaux, tout en étant au calme absolu
UNE OPPORTUNITÃ RARE ÃE SAISIR !
Maison coup de cÅ'ur aux volumes généreux, dans un cadre naturel et paisible à proximité de lâE océan. Résidence principale, secondaire ou projet familial, tout est envisageable ici.
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- Terrain2742 m2
- Surface146 m2
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