Maison à vendre Leognan 6 pièces 123 m2 Gironde (33850) - 450000 €

Description Maison Leognan

Alice Dupont vous présente cette maison à Léognan, d'une superficie totale de 161m² sur un terrain de 718m² au calme absolu, en grande partie rénovée et qui possède encore beaucoup de potentiel.

Vous pourrez découvrir dès l'entrée un double séjour très lumineux grâce à ses grandes portes fenêtre et à sa triple exposition (nord, sud et ouest) se prolongeant sur une cuisine équipée et une arrière cuisine, avec accès direct sur les deux terrasses: l'une, orientée plein ouest, surplombée par une magnifique glycine donnant sur le jardin et la piscine hors sol (terrain piscinable) et la seconde, au nord, avec potager, barbecue et point d'eau.

L'espace nuit se compose au rez de chaussée de 2 chambres (dont une principale très vaste de plus 18 m2 avec de grands placards aménagés), une salle d'eau, un wc séparé et un couloir avec de nombreux rangements. A l'étage, vous trouverez une seconde salle d'eau avec wc et 2 autres chambres confortables.

Des espaces supplémentaires au rez-de-chaussée se composent d'une grande buanderie de 15m2; un atelier de 15m2, avec accès direct à l'extérieur, pouvant être transformé en bureau ou en chambre avec possibilité de point d'eau; et enfin un jardin d'hiver / véranda de 12 m2 pouvant facilement être transformé en bureau. Ces espaces peuvent également permettre une activité professionnelle indépendante ou libérale.

Pour finir, le jardin arboré et fleuri est équipé d'un puit permettant d'alimenter l'arrosage automatique du jardin. Un espace de parking vous permettra de stationner vos véhicules.

Le quartier autour de la maison est verdoyant et très agréable ce qui vous permettra de vous promener en toute quiétude et de profiter de la campagne alentours, le tout en étant à quelques minutes du centre-ville. Des transports en commun à proximité permettront aux enfants de rejoindre facilement les établissements scolaires.

Léognan est une commune pleine de charme au

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbds2
• Construction1983
• Terrain718 m²
• Surface123 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B