Immeuble à vendre Neuilly-saint-front 570 m2 Aisne (02470) - 220000 €

Description Immeuble Neuilly-saint-front

570 m² À RÉHABILITER EN C?UR DE VILLE

Neuilly-Saint-Front, à seulement 30 min de Soissons et Château-Thierry, 15 min de Villers-Cotterêts et La Ferté-Milon.
Emplacement idéal, à deux pas de la mairie et des commerces.

ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL :
Immeuble principal de 350 m² sur 3 niveaux, avec local commercial au rez-de-chaussée (120 m² par plateau).
Deux immeubles mitoyens de 220 m² au total (55 m² par niveau, 2 niveaux chacun).
Superficie totale : 570 m² environ.

RENTABILITÉ & AIDES FINANCIÈRES :
5 à 10 appartements réalisables selon l'aménagement.
Potentiel locatif : 500 à 600 E par appartement selon prestations.
Aides de l'État pour la rénovation des façades et l'isolation thermique de la rue.

TRAVAUX À PRÉVOIR : Budget estimé à partir de 150 000 E.
Dossier à disposition - d'architecte et maître d'ouvrage.

CONFORMITÉ & RÉGLEMENTATION :
DPE non requis : création de logements après rénovation complète.
Diagnostics techniques à prévoir avant travaux.
Possibilité d'éligibilité aux dispositifs fiscaux selon projet (Pinel ancien, déficit foncier, etc.).

Prix : 220 000 E HAI - Honoraires charge vendeur.

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Plans et informations disponibles sur demande.

Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Surface570 m²

Informations complémentaires