Appartement à vendre Avignon 4 pièces 70 m2 Vaucluse (84000) - 129990 €

Description Appartement Avignon

Parfaitement situé à seulement 10 minutes de l'A7, cet appartement jouit d'un emplacement stratégique idéal. Vous serez à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, de la faculté ou de la gare, avec le TRAM accessible en quelques pas. Ce logement de 70 m² constitue une opportunité rare, que ce soit pour un investissement sûr ou comme résidence principale, ayant déjà démontré son potentiel en location et colocation. Situé dans un immeuble sécurisé équipé d'un portail électrique et de caméras, ce premier étage (accessible après 5 marches) vous accueille dans un salon/salle à manger lumineux dès l'entrée, une cuisine moderne parfaitement équipée ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle.
Côté nuit, bénéficiez de deux grands placards, d'une salle d'eau rénovée avec goût et de deux chambres spacieuses. La troisième chambre a été ouverte afin d'agrandir le séjour et offrir davantage d'espace. Il est aisément possible de reconstituer la troisième chambre afin d'optimiser une rentabilité. La rénovation soignée et le mobilier choisi avec attention garantissent un cadre de vie agréable et confortable. Les prestations sont de qualité : double vitrage PVC, climatisation dans le salon, électricité révisé et chauffage collectif au gaz avec répartiteur individuel.
Une cave spacieuse de plus de 6 m² vient compléter ce bien en offrant un espace de rangement supplémentaire indispensable.
Pour votre sécurité et votre confort, un parking sécurisé est également disponible au sein de la résidence, ainsi qu'un parc et un jardin commun.
Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle : venez découvrir sans tarder ce superbe appartement !

À propos de la copropriété :
- Aucune procédure en cours
- Nombre de lots : 320
- Charges prévisionnelles trimestrielles : 460 euros (chauffage inclus)

Prix de vente : 129 990 euros
Prix hors honoraires : 123 000 euros
Honoraires TTC : 5 %, soit 6 990 euros
Honoraires à la charge des acquéreur

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1970
• Surface70 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C