Maison à vendre Guipry 4 pièces 93 m2 Ille et vilaine (35480) - 166000 €

Description Maison Guipry

NOUVEAU ET SEULEMENT CHEZ COSSIMMO
Amateurs de charme et de tranquillité, cette maison en pierre entièrement rénovée saura vous séduire par son authenticité et son confort moderne. Située en campagne de Guipry-Messac, dans un cadre verdoyant et reposant, elle offre environ 90 m² habitables sur un agréable terrain clos de 600 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec un WC. A l'étage, deux belles chambres, chacune équipée soit d'un point d'eau, soit d'une salle d'eau avec WC, laissent entrevoir la possibilité d'une réorganisation des espaces pour créer une troisième chambre si besoin.

Le tout dans une maison bien isolée, classée en D au diagnostic de performance énergétique, ce qui atteste de la qualité de la rénovation.

Guipry-Messac est une commune dynamique en bord de Vilaine, offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des commodités et de la gare.

Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 19 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires).
Prix net vendeur : 160 000 euros (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Construction1900
• Terrain605 m²
• Surface93 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B