Maison à vendre Arnaud-guilhem AURIGNAC 406 m2 Haute garonne (31360)

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Description Maison Arnaud-guilhem

Rare sur le secteur, magnifique maison bourgeoise de 1890 édifiée sur 3 niveaux sur un joli terrain arboré au coeur d' un très joli petit village .
Cette maison offre au Rez-de-chaussée, un magnifique hall d'entrée avec carreaux ciment, distribuant à gauche un grand séjour lumineux avec cheminée, parquets, accès vers une terrasse coté piscine pour les belles soirées d'été..
A droite vous trouverez un salon cosy avec cheminée ancienne et parquets. Un peu plus loin la cuisine très fonctionnelle et bien équipée avec un accès vers l'extérieur.
Un très bel escalier vous mène au 1er étage ou 2 belles chambres et une suite parentale avec dressing, salle de bain et toilettes, vous attendent.
Une grande pièce de 53m² vitrée pourra accueillir grâce a ses dimensions généreuses, nombre de projets.
Le 3e étage héberge 3 chambres mansardées, dont 2 avec leur salle d'eau privative, rénovées l'année dernière.
Un espace pour un dressing complète ce niveau.
Une cave d'environ 100m² se trouve sous la maison avec un coin dégustation.
A l'extérieur, une magnifique piscine au sel de 9.5/5, avec belles terrasses en bois tout autour et une douche extérieure. Une dépendance se situe non loin avec un jardin d'hiver, des toilettes sèches et la machinerie de la piscine.
Une terrasse au nord avec une pergola permet aussi, en fonction de l'heure, de déjeuner a l'extérieur.
Un atelier de 46m² se trouve en fond de parcelle. Cette partie du terrain et ce sur environ 1500m² est constructible.
Le jardin est joliment arboré et planté, il est protégé par de belles haies, le plaçant à l'abri des regards et accueille également un verger.
La maison est bien implantée sur sa parcelle.
Elle est chauffée via une chaudière (et silo) à granulés de bois (central), quelques convecteurs électriques dans la salle de réception.
Toiture en bon état.
Assainissement individuel à corriger.
COUP DE COEUR !! A visiter...