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Maison à vendre Saint-brieuc 4 pièces 127 m2 Cotes d'armor (22000) - 348370 €

vente maison 4 pièces 127 m² 3 chambres région Cotes d'armor

348 370 €


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Vente Maison 4 pièces SAINT-BRIEUC 22000
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Description Maison Saint-brieuc

? Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui ? Un bijou au coeur de Robien

Dans le très prisé quartier de Robien, cette superbe maison de caractère, bâtie en 1905, est l'une des premières demeures du secteur. Témoin vivant d'une époque élégante, elle a été entièrement rénovée en 2003 avec des matériaux de qualité, pour offrir un savant mélange d'authenticité et de modernité.

? Un lieu de vie lumineux et plein de caractère
Dès l'entrée, le charme opère grâce à un magnifique puits de lumière qui inonde l'espace de douceur. Organisée sur deux niveaux et offrant 127 m² habitables, cette maison est pensée pour conjuguer espace, confort et convivialité.

Au rez-de-chaussée :

Un vaste garage avec établi et de nombreux rangements

Un salon accueillant et chaleureux

Une grande cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour cuisiner et partager

Une véranda lumineuse donnant sur un jardin plein de charme

Une salle d'eau avec WC, pour plus de praticité au quotidien

?? Un étage intime et confortable
A l'étage, l'espace nuit vous accueille avec :

Deux grandes chambres avec rangements intégrés

Une salle d'eau moderne, des WC séparés

Une suite parentale élégante, avec placards sur mesure et salle de bain privative

? Un jardin à l'abri des regards
Le jardin clos, bordé de murs en pierre, est un véritable cocon de verdure. On y retrouve une terrasse en bois pour les repas d'été et une charmante paillote, parfaite pour se détendre à l'ombre ou recevoir ses proches.

? Un emplacement de choix
A seulement 5 minutes à pied de la gare LGV (Saint-Brieuc ? Paris en moins de 2h20), proche des écoles, commerces et transports, cette maison allie à la perfection situation centrale et cadre de vie paisible.

? Les atouts

Cachet de l'ancien préservé (parquet, volumes, murs en pierre)

Rénovation soignée et prestations de qualité

Emplacement idéal dans u


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces4
  • Chambres3
  • Sbd1
  • Terrain186 m2
  • Surface127 m2
  • DPED

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 348370 €, soit 2740 €/m²
• Honoraires acquereur : 3.99%
• Répartition des honoraires : acquéreur exclusivement
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18356809 - 406274AEMI publiée le 15/05/2025
Statistiques résumé : 996 - Détail : 87
Taxes locales...

Diagnostic énergétique


DPE : D
diagnostic immobilier DPE d
GES : D
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