Maison à vendre Armes 4 pièces 180 m2 Nievre (58500) - 149900 €

Description Maison Armes

Sandrine Réhault vous propose en exclusivité à Armes dans une rue au calme une grande maison en pierre d'environ 180 m² comprenant au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 37m² avec belle cheminée en pierre et insert avec bouche de diffusion dans les autres pièces, une salle à manger de 20 m², un wc, une salle d'eau avec douche, double vasque et bidet, un cellier de 10m², une entrée, une cuisine aménagée de 19 m² , une chaufferie buanderie avec chaudière au gaz de ville, un garage de 39 m². Accès à l'étage par un bel escalier en pierre donnant sur une entrée desservant deux chambres (15m², 23m²), un dressing de 8m², un wc avec lavabo et des combles aménageables avec dalle en ciment au sol et vélux. Greniers (23 et 28 m²).

Un jardin attenant avec une belle terrasse d'environ 25m². Double vitrage PVC. Chauffage central au gaz de ville.
Volets bois et volets roulants solaires.

En face de la rue un atelier d'environ 49m² au sol sur deux niveaux avec wc et lave mains, alimenté en électricité et eau.
Un jardin jouxte l'atelier.
Ce bien a beaucoup de cachet et est à visiter rapidement.

Maison saine, bien entretenue, dotée d'un DPE excellent.

Localisation et accès : gare SNCF à Clamecy à ? 2-4 km, accès autoroute A6 via Auxerre, Paris en ? 2h25-2h30 en voiture selon trafic.

Ce que vous aimerez dans la région : le vignoble des Coteaux de Tannay, le Canal du Nivernais pour des balades à pied ou à vélo, la pêche en rivière ou en étang, le patrimoine historique de Tannay et de Clamecy, la nature environnante, le calme. Idéal pour allier vie pratique et plaisirs de la campagne.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine REHAULT, au 0748779346 ou,

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Terrain568 m²
• Surface180 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C