Appartement à vendre Branville 4 pièces 58 m2 Calvados (14430) - 165760 €

Description Appartement Branville

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit.

Découvrez ce T4 de 58.32 m² situé en rez-de-chaussée dans la résidence Pierre & Vacances Normandy Garden à Branville, offrant un rendement locatif net de 5.69%.

Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur).

Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement stratégique et excellente desserte

Situé à Branville, au c?ur de la campagne normande, dans un environnement verdoyant et paisible.

À quelques minutes à pied des installations de la résidence : piscines, restaurant, espaces de loisirs.

À 15 minutes en voiture de la gare de Deauville-Trouville.

Moins de 20 minutes en voiture de Deauville et ses plages.

À environ 10 minutes de l'autoroute A13 (Caen, Rouen, Paris).

Un cadre naturel ressourçant, tout en étant proche des principaux sites d'intérêt pour un séjour pratique et agréable.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !

Appelez Thierry His au 06.10.12.44.73 ou visitez notre site internet :

Détails du bien :

Bail : 9 ans (jusqu'au 30/09/2032)

Loyer annuel hors taxes de 9 428 E / an

Prestations : piscine, espace aqualudique, restaurant, espaces verts, parking, salle de remise en forme, espace séminaire, tennis

Les charges de copropriété sont intégralement prises en charge par le gestionnaire (hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR)

Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965

Pourquoi choisir le LMNP ?

Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives.

Sécurité des loyers : Revenus locatifs réguliers.

Avantages fiscaux : Revenus peu voire pas imposables grâce à l'amortissement.

*Les photos de cette annonce sont non contract

• Annonce Pro
• Pièces4
• Construction1965
• Surface58 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C