- Photos
- Localisation
- Infos Laruns
Description Maison Laruns
C'est sur le flanc de la montagne verte, dans le charmant village d'AAS ( EAUX-BONNES ), que je vous propose cette magnifique propriété bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée.
A quelques minutes de Laruns et de la station de ski de Gourette, c'est un véritable décor de carte postale, baigné dans un calme absolu, qui s'offre à vous.
Construite en 2006, cette maison d'architecte, sans vis à vis, exposée Sud, propose de généreux volumes. En effet 148m2 de surface habitable sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un cellier, un WC indépendant, une salle d'eau, une chambre de 14m2 avec vue sur les sommets. Egalement une grande pièce de vie de 45m2 composée d'un espace salon/salle à manger, d'une cheminée/foyer Norvégien et d'une grande cuisine ouverte. En prime 4 accès directs à une grande terrasse donnant sur les montagnes Ossaloises.
Ce bel espace extérieur donne également accès à un abris à bois et au jardin.
A l'étage : Un palier, un WC indépendant, une grande salle d'eau, un grand-séjour-cuisine de 33m2 ainsi que 2 chambres.
Depuis une chambre et le séjour vous pouvez profiter d'un agréable balcon couvert.
Sa vue plongeante sur la vallée et le pic de Ger ne peut laisser indifférent.
En contrebas de la propriété, une grande cave et un jardin.
Aucun travaux à prévoir. Maison parfaitement saine.
A noter l'utilisation de matériaux de qualité, d'une toiture en ardoise en parfait état
A la clef un rendement locatif intéressant, chaque niveau étant un logement distinct !
Idéal en résidence principale ou secondaire.
Vous voulez découvrir ce petit coin de paradis ? Contactez moi !
Vidéos sur demande.
Prix de vente 368 000 euros, soit 355 000 euros net vendeur et 13 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE : D GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'én
- Annonce Pro
- Pièces6
- Chambres3
- Construction2006
- Terrain1180 m2
- Surface148 m2
- DPED
