Appartement à vendre Perros-guirec 4 pièces 80 m2 Cotes d'armor (22700) - 262475 €

Description Appartement Perros-guirec

Côtes d'Armor - Perros-Guirec (22700), dans une résidence construite en 2000, idéal pour un mode de vie piéton, au coeur d'un environnement privilégié, découvrez cet appartement T4 de 80,98 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et animations de Perros-Guirec.

Les atouts majeurs de ce bien :

Séjour lumineux avec cuisine ouverte de 40 m²
Trois chambres
Salle de bains et WC indépendant
Chaudière récente
Place de parking privative + débarras
Petite copropriété de 3 lots seulement
Faibles charges de copropriété : env. 350 euros/an

Pourquoi investir :

Emplacement premium, tout à pied

Rentabilité locative intéressante, configuration idéale pour une colocation

Secteur recherché pour résidence principale, secondaire ou investissement

Prix : 262 475 euros FAI (Honoraires 4,99 % TTC, soit 250 000 euros net vendeur).

DPE : Classe C - GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1010 euros et 1410 euros à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 ( abonnement compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence KERMOAL, au 0622400311 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction2000
• Surface80 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C