Maison à vendre Chouze-sur-loire 6 pièces 236 m2 Indre et loire (37140) - 396000 €

Description Maison Chouze-sur-loire

EXCLUSIVITÉ - CHOUZÉ-SUR-LOIRE (37140) - Longère de charme ? Vue Loire ? 236 m² habitables - Potentiel chambres d'hôtes ou gîtes
Vous rêvez d'un lieu de vie authentique et inspirant ? D'un projet d'accueil touristique ou familial, en bord de Loire, dans un village dynamique à taille humaine ?
Sylvie Richez vous présente cette longère de caractère de 236 m² habitables, située en plein coeur de Chouzé-sur-Loire, à deux pas des commerces, écoles et services, dans un environnement calme et privilégié.
Volumes généreux, lumière traversante, poutres apparentes, tomettes, et une vue à couper le souffle sur la Loire : le charme opère dès l'entrée.
Parfaite pour :
Créer des chambres d'hôtes ou gîtes
Travailler depuis chez soi dans un cadre inspirant
Accueillir une grande famille ou un projet multigénérationnel
Ou tout simplement vivre une nouvelle vie, paisible et proche de la nature
Des biens avec ce potentiel rare et cette situation ne courent pas les rues !

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée au style affirmé
Une salle à manger conviviale, ouverte sur un salon baigné de lumière avec une majestueuse cheminée
Une salle d'eau et WC
Une élégante mezzanine surplombant le séjour

A l'étage (avec accès indépendant possible) :
Trois belles chambres dont une avec dressing
Une salle de bain
Un boudoir lumineux avec vue directe sur la Loire : un véritable cocon pour lire, travailler ou rêver

Au deuxième étage :
Une grande chambre avec salle d'eau et WC privatifs
Des combles encore aménageables : laissez libre cours à vos projets !

Et pour les beaux jours :
Cuisine d'été extérieure équipée, pour des repas sous le signe de la douceur ligérienne
Atelier, espaces de rangement
Parking privatif
Atouts techniques :
Pompe à chaleur
Menuiseries double vitrage
Le + : Sa configuration permet d'envisager facilement une activité de chambres d'hôtes ou de gîte, sans travaux majeurs.
Proche de l'A85 et de la gare

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain600 m²
• Surface236 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B