Maison à vendre Chouze-sur-loire 6 pièces 236 m2 Indre et loire (37140) - 396000 €

Description Maison Chouze-sur-loire

? EXCLUSIVITÉ ? CHOUZÉ-SUR-LOIRE (37140) Longère de caractère ? Vue Loire ? 236 m² ? Potentiel chambres d'hôtes ou gîtes
A la recherche d'un lieu de vie d'exception ou d'un projet d'accueil dans un cadre paisible et inspirant ?
Sylvie Richez vous ouvre les portes de cette superbe longère nichée au coeur du charmant village de Chouzé-sur-Loire, à seulement quelques pas des commerces, écoles et services.
Alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, cette propriété de 236 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa lumière traversante et sa vue imprenable sur la Loire.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée au style affirmé
Une salle à manger conviviale, ouverte sur un salon baigné de lumière avec une majestueuse cheminée
Une salle d'eau et WC
Une élégante mezzanine surplombant le séjour

A l'étage (avec accès indépendant possible) :
Trois belles chambres dont une avec dressing
Une salle de bain
Un boudoir lumineux avec vue directe sur la Loire : un véritable cocon pour lire, travailler ou rêver

Au deuxième étage :
Une grande chambre avec salle d'eau et WC privatifs
Des combles encore aménageables : laissez libre cours à vos projets !

Et pour les beaux jours :
Cuisine d'été extérieure équipée, pour des repas sous le signe de la douceur ligérienne
Atelier, espaces de rangement
Parking privatif
Atouts techniques :
Pompe à chaleur
Menuiseries double vitrage
Le + : Sa configuration permet d'envisager facilement une activité de chambres d'hôtes ou de gîte, sans travaux majeurs.
Proche de l'A85 et de la gare de Port-Boulet, entre Bourgueil et Avoine
Chouzé sur Loire : maison médicale, pharmacie, commerces, école
Proximité de l'itinéraire Loire à Vélo, parfait pour attirer les voyageurs de passage
Budget: 396000 euros. Honoraire d'agence à la charge du vendeur
Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites.
Les informat

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain600 m²
• Surface236 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B