Appartement à vendre Toulouse 3 pièces 60 m2 Haute garonne (31400) - 108500 €

Description Appartement Toulouse

Forom Immobilier vous propose en exclusivité, cet appartement T3 d'une surface de 60,40 m² au rez-de-chaussée situé dans une résidence récente et sécurisée sur la commune de Toulouse, secteur Hall des Machines.

Actuellement loué 5 550,88 E HT annuel avec un bail commercial (date de fin de bail 31/12/2038). Rentabilité brute 5,11 % !

Pas de frais de gestion, vous percevez les loyers que l'appartement soit loué ou non. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.

Informations clés :
- Chauffage et eau chaude individuel électriques
- Diagnostic de Performance Énergétique :D
- Montant des charges annuelles : XXX E (dont XXX E uniquement à la charge du propriétaire)
- Taxe Foncière 2024 : 1 330 E
- Honoraires à la charge du vendeur.

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Construction2011
• Surface60 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A