Prestige à vendre Guise 10 pièces 258 m2 Aisne (02120) - 350000 €

Description Prestige Guise

AISNE - GUISE - Un bijou au coeur de la Cité des Ducs

EN EXCLUSIVITE - RARE SUR LE SECTEUR

Venez découvrir cette maison de 258 m2 bâtie sur plus de 4800 m2 de terrain arboré à deux pas du centre ville.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la rénovation complète de cette propriété rare sur le secteur.
Le RDC se découpe en deux ailes.
1ère aile : 1 dressing, 1 ancien bureau de géomètre avec une très belle cheminée en marbre, 1 salle d'eau avec toilettes, 2 chambres en enfilade de belle taille, dont une avec accès à l'extérieur.
2ème aile : une buanderie, une grande cuisine dinatoire, une pièce de rangement, une suite parentale avec salle d'eau, wc, dressing et chambre.
Au 1er étage : un palier dessert une suite parentale, chambre spacieuse avec poutres apparentes et cheminée en marbre, une salle de bain avec une très belle baignoire. Une salle à manger salon de plus de 46 m2 avec son poële à bois, ses poutres apparentes, très lumineuse grâce aux six fenêtres qui inondent cette pièce de soleil et son exposition est/ouest.
Au 2ème étage : une chambre mansardée de 18 m2 et un espace bureau de 8 m2.
Un terrain arboré de plus de 4800 m2 entièrement clos, avec dépendances, boulodrome, brasero... complète ce bien d'exception.
Le bien sera libre de toute occupation à compter du 15/01/2026.

Les + de cette propriété :
-Maison entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité
-Toiture ardoises naturelles récente
-Terrain de plus de 4800 m2 au calme
-A proximité du centre ville

Réf : 7020
Prix : 350.000 EUR honoraires charge vendeur

CLASSE ENERGIE : E 308 kWh/m2/an
CLASSE CLIMAT : D 32 kgCO2/m2/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560 EUR et 4880 EUR/an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxqu

• Annonce Pro
• Terrain4869 m²
• Surface258 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : D