Appartement à vendre Boulleville 2 pièces 36 m2 Eure (27210) - 49991 €

Description Appartement Boulleville

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 6.9% de rendement prévisionnel brut
- 3402.28 E HT de loyer annuel
- 382.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 313.00 E de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 36.86 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Portes d'Honfleur à BOULLEVILLE et exploité par la société GOELIA.

Située dans la Calvados, à proximité de la Côte Fleurie, la résidence est composée d'appartements confortables, répartis dans de petits bâtiments de 1 étage, prolongés d'une terrasse pour ceux du rez-de-chaussée et d'un balcon pour ceux situés à l'étage. Les logements vont du T2 de 30 m² pour 2 personnes au T2 de 40 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes.

L'établissement propose plusieurs espaces communs dont peuvent profiter les vacanciers : piscine extérieure chauffée avec solarium attenant, sauna, mini-golf, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque, de volleyball et de badminton.

La résidence offre un emplacement idéal pour partir à la découverte de la région : station balnéaire prisée de Honfleur avec son Vieux-Bassin et ses ruelles pittoresques située à 14 kilomètres ; Deauville et sa célèbre plage à 40 kilomètres ; golf de St Gatien à 7 kilomètres ; les falaises d'Etretat à 50 kilomètres ; la plage du Casino à Cabourg à 50 kilomètres...

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans

• Annonce Pro
• Pièces2
• Surface36 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D