Maison à vendre Chalons-en-champagne 6 pièces 95 m2 Marne (51000) - 159000 €

Description Maison Chalons-en-champagne

AGRÉABLE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCES

Secteur Rive Gauche, cette charmante maison d'environ 95 m² saura vous séduire par ses volumes fonctionnels et ses prestations pratiques, idéales pour une famille ou un jeune couple en quête d'espace extérieur.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall doté de placards intégrés, offrant un espace de rangement appréciable. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour ,favorisant une ambiance chaleureuse et moderne.

Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres, adaptées aux besoins d'une famille ou à l'aménagement de bureaux pour le télétravail. Une salle de douches avec WC complète l'intérieur.

Le tout est chauffé par un système au gaz de ville, et raccordé au tout-à-l'égout pour un confort optimal.

A l'extérieur, vous apprécierez un beau jardin entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou les animaux de compagnie, agrémenté d'une spacieuse terrasse de 40 m² avec appentis, parfaite pour les moments de détente ou les repas en plein air.
Des dépendances viennent compléter le bien, pouvant servir d'atelier, d'espace de rangement ou de local bricolage selon vos besoins.

Les atouts de ce bien:

- 4 chambres ou 3 chambres et 1 bureau
- Grand terrain clôturé
- Dépendances fonctionnelles
- Chauffage gaz de ville
- Terrasse 40 m² avec appentis
- Assainissement tout à l'égout
- Commodités à proximité immédiate

Cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel.

Ce bien bénéficie d'un très bon diagnostic de performance énergétique classé D et classe climatique C
Diagnostics réalisés le 19 MAI 2025.

Prix de vente 159 000 EUROS FRAIS AGENCE INCLUS à charge acquéreur (8 000 Eur), soit 151 000 euros hors honoraires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 600

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Construction1950
• Terrain751 m²
• Surface95 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C