Prestige à vendre Montauban 13 pièces 500 m2 Tarn et garonne (82000) - 3700000 €

Description Prestige Montauban

Liachenko Alexandre avec l'Agence Hamilton est heureux de vous proposer en exclusivité une Propriété d'exception :
Un DPE extrêmement performant :
Consommation d'énergie : 76 kWh/m²/an
Émissions de CO2 : 2 kg/m²/an
Classe énergétique B
Coût estimé des consommations : entre 1 680 E et 2 360 E par an !!
À seulement deux minutes de Montauban, découvrez l'ultra-luxe incarné dans cette magnifique propriété, sans doute l'une des plus belles de la région. Offrant des prestations très haut-de-gamme, elle s'étend sur plus de 500 m² habitables, nichée au c?ur de 15 hectares de terrain, comprenant cinq lacs, des paddocks et des prairies pour chevaux de course. Les dépendances, équipées de 11 box 5 étoiles, un manège couvert, un appartement T3 de 83 m² pour le gardien, un bureau, un local technique vétérinaire, et un immense hangar de 290 m² qui pourrait même être transformé en terrain de paddle !

Le parc arboré d'arbres centenaires, tels que des chênes et des cèdres bleus du Liban, entoure cette maison de maître au style Toscan. Une allée serpentée vous mène à travers ce domaine exceptionnel jusqu'à un élégant porche d'entrée avec un carport pour cinq voitures connectées électrique.

À l'intérieur, vous serez accueillis par un hall traversant de 52 m², deux immenses vestiaires avec dressings, et un espace de vie de plus de 100 m² comprenant une cuisine ultra-moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une grande arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée est entièrement chauffé et rafraîchi par le sol. Une chambre en suite de plain-pied, accessible PMR, et deux grands bureaux complètent cet étage.

À l'étage, climatisé par un système gainable, découvrez trois Master Bedrooms, dont une suite de 46 m², une autre de 41 m² avec un bureau ou une deuxième chambre pour enfants, et une suite classique de 20 m². Toutes les chambres ont accès à un balcon en coursive complètent cet étage.

Profitez de plusieurs immenses terrasses couvertes, d&

• Annonce Pro
• Terrain150000 m²
• Surface500 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A