Appartement à vendre Orly 4 pièces 58 m2 Val de Marne (94310)

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Description Appartement Orly

Baptiste CASIMIR vous propose ce bien :

Rue du Nouvelet, Orly - RDC surélevé d'un immeuble de 1960

À deux pas des transports, des commerces et du centre-ville, découvrez cet appartement traversant et lumineux, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue.

Composition :
- Entrée
- Double séjour lumineux avec grandes baies vitrées
- Cuisine séparée
- 2 chambres (possibilité d'une 3e chambre)
- Salle de douche
- WC séparé
- Séchoir
- Cave privative de 6 m²

Les +++ :
Électricité refaite récemment
? Travaux de réfection intérieure de l'escalier déjà votés et à la charge du vendeur?
Peu de murs porteurs : fort potentiel de réaménagement selon vos besoins
? Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

Informations copropriété :
* 443 lots dont 228 à usage d'habitation
* Charges trimestrielles : 628,86 E (comprenant eau, chauffage, entretien des parties communes, maintenance)
* Taxe foncière 2024 : 1230 E

Environnement :
RER C (Orly Ville) à proximité immédiate?
Lignes de bus : 183, 482, 483, N31, N133?
Commerces et centre-ville à 500 m (Orlydis, Belle Épine, Thiais Village)?
Écoles,
- Parc du Grand Godet à 600 m
? Métro ligne 14 accessible via Pont de Rungis (RER C)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :