Maison à vendre Chinon 5 pièces 150 m2 Indre et loire (37500) - 265000 €

Description Maison Chinon

A VENDRE 37500 CHINON (Idéal investisseur ou projet professionnel/artisanan) Maison 150 m² - 5 piéces
Sylvie Richez vous présente cette maison de ville de 150 m² habitables, située sur un terrain de 465 m² clos à seulement 15 minutes à pieds du centre historique de Chinon.
Ce bien offre une configuration idéale pour créer plusieurs espaces de vie indépendants, répondre à un projet d'investissement locatif ou accueillir une activité artisanale ou profession libérale.
- A l'étage principal (114 m²) :
Pièce de vie traversante avec accès direct à la terrasse couverte
Cuisine, 3 chambres, un bureau, salle d'eau et WC séparé
- En rez-de-jardin : Studio indépendant de 40 m² (avec entrée privative possible)
Garage, atelier, cave voûtée, puits
Le terrain permet des accès distincts aux différentes parties de la maison, ouvrant la voie à :
- La location du studio en courte ou longue durée
- Un logement principal avec espace de travail indépendant
Huisseries PVC et bois double vitrage, chauffage électrique + poêle à granulés, tout à l'égout.
Un bien à fort potentiel pour un investisseur qui souhaite valoriser l'espace existant.
***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***
Budget 265 000 euros - honoraires d'agence à la charge vendeur
DPE - D 227 kwh/m²/an? GES B 7 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1540 et 2130 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Construction1900
• Terrain437 m²
• Surface150 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B