Prestige à vendre Sarrecave 5 pièces 200 m2 Haute garonne (31350)

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Description Prestige Sarrecave

Nichée dans un cadre naturel unique, cette magnifique maison commingeoise de 200 m², entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Exposée plein sud et sans vis-à-vis, elle séduit par sa luminosité, ses beaux volumes, ses murs en pierre, sa charpente traditionnelle, ainsi que ses équipements modernes : domotique complète, fibre optique et caméras de surveillance.

Un chemin privé goudronné, bordé de cyprès et fermé par un grand portail motorisé en fer forgé, vous mène jusqu'à cette propriété.

L'intérieur

Rez-de-chaussée : salon, cuisine équipée, salle à manger, buanderie, salle d'eau

Étage : trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain (jacuzzi + douche)

Les extérieurs

Grange indépendante de 90 m² (usage d'habitation possible selon le PLU)

Dépendances attenantes : abri ouvert de 100 m², atelier en bois de 60 m²

Terrain de 4,3 hectares entièrement clôturé (3,8 ha de prairies, 0,5 ha de bois)

Piscine hors sol et terrasse en bois exposées plein sud

Carrière équestre 60 x 20 m, abri pour chevaux de 24 m²

Puits de 10 m de profondeur

Rénovations (2021-2022)

Travaux complets : toiture, électricité, plomberie, isolation, assainissement individuel, drainage, fenêtres double vitrage, poêle à bois.
La maison est équipée de panneaux solaires (3 500 W) permettant une autoconsommation quasi totale et donc une consommation électrique très faible.

Localisation idéale

Située au calme, tout en étant proche de toutes commodités (écoles, commerces, santé, loisirs...), à :

10 min de Boulogne-sur-Gesse

15 min de Lannemezan et Montréjeau

25 min de Saint-Gaudens

Moins d'1h30 de Toulouse, Pau, Auch

40 min des premières stations de ski

2 h de l'océan

Accès autoroute à 15 minutes.

N'attendez plus pour venir visiter, une opportunité à ne pas manquer !