Appartement à vendre Montpellier 2 pièces 47 m2 Herault (34070) - 215000 €

Description Appartement Montpellier

Quartier très prisé de la Méditerranée dans le centre ville de Montpellier, à quelques minutes à pied de la gare Saint Roch.
En exclusivité, Samir Omais - LF immo vous présente ce charmant appartement T2 de 47 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien de 4 logements, entièrement rénové en 2017 (ravalement de façade, toiture isolée neuve, cage d'escalier rénovée).

Nichée dans une rue calme, cette adresse offre un emplacement privilégié en plein centre-ville de Montpellier. À deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, gare Saint-Roch, place de la Comédie, boulangerie et pharmacie.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec balcon et un espace cuisine équipée de 23 m², d'une chambre confortable de 14 m² avec placards, d'une salle de bain de 9 m² ouvrant sur une agréable cour de 6 m².

Vous serez séduit par le cachet de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres.

Pour les investisseurs, loyer maximal autorisé : 884 E hors charges

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 020 E.

Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Construction1949
• Surface47 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C