Appartement à vendre Maubeuge 5 pièces 83 m2 Nord (59600) - 91000 €

Description Appartement Maubeuge

Découvrez ce superbe appartement de 83 m2, idéalement situé en plein coeur de la ville de Maubeuge, face à la porte de Mons, baigné de lumière et offrant une atmosphère paisible. Accédez à ce bijou au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages construit en 1963, avec porte d'entrée sécurisée rénovée en 2024. Entièrement rénové cet appartement prêt à vivre n'attend que vos meubles ! Ses atouts, un agencement idéal pour une famille : - entrée avec penderie, - cellier, - cuisine indépendante aménagée et équipée, - salon / séjour lumineux, avec balcon pour vos moments de détente. - 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau) - salle de bain moderne, - wc indépendants - cave double au sous sol Les ++ techniques : - chaudière gaz de ville de 2021, - électricité 2005, - menuiseries Double Vitrage et volets manuels sur toutes les menuiseries - rénovation des peintures 2025 - copropriété entretenue et bénévole - charges de copropriété ultra légères 18E / mois (entretien, électricité et assurance des parties communes) - places de parkings nombreuses aux abords de l'immeuble - double cave en sous sol Un cadre de vie unique, alliant modernité, calme et emplacement privilégié. Ne tardez pas, ce bien d'exception est fait pour vous ! Surface CARREZ : 83.49 m² Prix de vente 91 000 E Honoraires : 6 000 E TTC (7,06 %) inclus charge acquéreur (85 000 E hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15 300 E et 2 110 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PODOLSKI 06x42x 88x 90x 63 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour25 m²
• Construction1963
• Surface83 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D