Maison à vendre Rouaudiere 5 pièces 133 m2 Mayenne (53390) - 184965 €

Description Maison Rouaudiere

Proche de 53390 Saint Aignan sur Roe , Maison 4 chambres en campagne avec grand terrain, plan d'eau et dépendance
Située dans un environnement paisible, cette maison en campagne offre un cadre idéal pour profiter de la nature tout en disposant de tout le confort.
Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon avec insert à bois, parfait pour des soirées chaleureuses.
Deux chambres, salle de bain +douche, WC séparés, lingerie, véranda. A l'étage, deux grandes chambres , dont une avec salle d'eau à terminer, wc séparés.
A l'extérieur, une petite annexe alimentée en eau et électricité, puis une Une dépendance complètent ce bien.
Le grand terrain entièrement clôturé, agrémenté d'un plan d'eau, constitue un véritable havre de paix, idéal pour les activités en plein air ou simplement pour profiter du calme.

Des travaux de finitions sont à prévoir, ce qui vous permet de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison en campagne avec un grand terrain, un plan d'eau et tout le potentiel pour créer votre havre de paix.

Sur le point technique, nous sommes sur une construction parpaing, toiture ardoises naturelles, huisseries PVC double vitrage avec volets électrique fermeture centralisée. isolation extérieure des murs NORD EST effectuée en 2023 véranda années 90 ,production eau chaude ( 200L ) et mode de chauffage électrique, insert à bois dans le salon. VMC simple flux, assainissement autonome à revoir.fibre optique ok.
Vous souhaitez habiter proche des commerces et des écoles tout en étant au calme à la campagne
Ce bien est fait pour vous!
Mandat réf : 408339AHS
prix de vente 184 965 euros dont 7965 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 177 000 euros hors honoraires.
DPE E 261kWh/m2 par an GES B 8Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Terrain9000 m²
• Surface133 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B