Maison à vendre Choue 5 pièces 153 m2 Loir et cher (41170) - 178000 €

Description Maison Choue

Nadège Fontaine vous présente ce bien harmonisant charme de l'ancien et modernisme de la rénovation . Implanté sur un beau terrain de 5620 m2 au calme , il est complété par une mare et une grange à rénover .
DESCRIPTIF
entrée sur spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant cuisine aménagée équipée et grand poêle à bois , chambre , salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne , wc séparé , cave , buanderie et garage attenant
étage : superbe mezzanine , 2 chambres , point eau avec wc et lavabo
en face de la longère : une grange pour le stockage et qui rénovée permettra un espace d'habitation supplémentaire ou salle de jeux , de sport ou de réception... Accès à internet disponible rendant le télétravail possible
SITUATION :
2 km de Mondoubleau village tous commerces et services
25 mn de Saint Calais , 40 mn de Châteaudun , 60 km du Mans , 75 km de Chartres et 1h15 de Paris la gare TGV n'étant qu'à 30 mn
DIAGNOSTICS :
consommation énergie primaire D ( 240 kwh/m2/an )
émission gaz à effet de serre B ( 7 kg CO2 / m2/an )
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2500 et 3430 euros , montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les prix moyens indexés sur les années 2021 2022 et 2023
PLUS : présence de panneaux photovoltaïques ayant rapporté 1827 euros en 2024
BUDGET : 178 000 euros honoraires inclus soit 170 000 euros hors honoraires soit 4.71 % TTC à la charge de l'acquéreur
MANDAT 409 151
Pour tout renseignement et visite contactez Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail à n.fontaine
MENTIONS LEGALES :
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES réseau national immobilier , au capital de 44 920 euros , 44 allée des cinq continents , ZAC Le Chêne Ferré , 44120 Vertou , SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes , Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Terrain5620 m²
• Surface153 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B