Maison à vendre Avallon 10 pièces 380 m2 Yonne (89200) - 386000 €

Description Maison Avallon

EXCLUSIF ! MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE (89420) CUSSY LES FORGES
PRIX DE VENTE : 386.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Cette propriété entièrement rénovée séduit par son charme, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Située au coeur d'un village, à proximité de la sortie A6 Avallon, elle offre un cadre de vie alliant confort, convivialité et intimité.

Dès l'entrée, laissez-vous surprendre par une vaste pièce de vie traversante où séjour avec cheminée à foyer ouvert, espace repas et cuisine aménagée s'ouvrent sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le niveau dispose également de plusieurs salons et un second séjour, parfaits pour recevoir ou profiter de moments en famille. La mezzanine, installée au-dessus de l'extension, se prête idéalement à une salle de jeux ou un espace détente. Cabinet de toilettes indépendant.

La maison dispose d'une belle cave voûtée et d'une dépendance accessible depuis l'intérieur, offrant des solutions de rangement et de confort supplémentaires.

A l'étage, un palier dessert six spacieuses chambres avec espace dressing et points d'eau, dont une avec salle d'eau récemment rénovée, une grande salle de bains indépendante rénovée avec douche à l'italienne et baignoire balnéo. Une deuxième salle de bains reste à rénover, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts.

Le grenier entièrement aménageable laisse la possibilité de créer encore plus d'espaces selon vos envies.

Le terrain paysager et arboré, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'une terrasse et d'une piscine chauffée et sécurisée ?Desjoyaux' (8x4 m), idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Points techniques : couverture en bon état, électricité récente, chauffage électrique, menuiseries double vitrage, raccordée au tout a l'égout.

DPE : E GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage s

• Annonce Pro
• Pièces10
• Chambres6
• Sbds2
• Terrain1534 m²
• Surface380 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B