Appartement à vendre Annecy 2 pièces 64 m2 Haute savoie (74000)

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Description Appartement Annecy

L'Office Immobilier d'Annecy vous présente à la vente cet appartement traversant avec un joli potentiel de rénovation, à 250m du lac d'Annecy

Situation et contexte :
Situé avenue du Parmelan, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec le lac, le Paquier et la vieille ville. Tous les services et commodités sont accessibles à pied.

Description intérieure :
D'une superficie de plus de 64m², cet appartement au 3e étage avec ascenseur propose une entrée centrale, une cuisine séparée avec placard et accès à un balcon intérieur, ainsi qu'un salon/salle à manger lumineux de près de 30m² exposé sud avec un second balcon. La chambre de plus de 12m² dispose d'un placard intégré. La salle de bain et les WC sont séparés.

Avantages extérieurs :
Deux balcons, l'un côté cuisine, l'autre exposé sud avec vue dégagée, apportent une véritable plus-value pour profiter des belles journées.

Prestations complémentaires :
Une cave d'environ 4m² et un grenier de taille équivalente offrent des espaces de rangement supplémentaires.

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À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514
Référence annonce : 4960-TCA

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.61% inclu dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 12 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 620 E de charges annuelles de copropriété.