Maison à vendre Saint-jeoire 5 pièces 116 m2 Haute savoie (74490) - 570000 €

Description Maison Saint-jeoire

? À VENDRE ? MAISON T5 ST JEOIRE

Vous rêvez d?espace, de tranquillité et d?une vue imprenable sur les montagnes ? Découvrez cette magnifique maison T5, nichée au bout d?une impasse, au c?ur d?un hameau paisible avec une vue dégagée sur le Môle, le Bargy et les Aravis.

Les atouts principaux :

- Terrain de 2 960 m² (6 parcelles, dont 2 constructibles/ piscinable)
- Aucun projet de construction à proximité (dernier PLU)
- Environnement calme et sans vis-à-vis
- Vue panoramique sur les montagnes
- Proche stations de ski ( Praz de Lys Sommand, les Gets, Morzine, Samoens )
- Accès direct à la forêt pour de belles balades


Surface habitable : 116 m²

Agencement niveau principal :

- Cuisine équipée avec accès balcon
- Vaste séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé
- Salle de bains avec douche + baignoire balnéo (à rebrancher)
- 1 WC suspendu avec rangement intégré
- 2 grandes chambres : 1 avec dressing, 1 avec coin bureau et rangements
- Balcon de 24 m² + terrasse bois >30 m² avec éclairage LED

Agencement à l?étage :

- 2 Chambres
- 1 WC et lave-mains
- 2 greniers éclairés avec prises électriques

Au rez de chaussée :

- Garage (2 voitures), buanderie, atelier et pièce aménageable (possibilité de créer une chambre + salle d?eau + WC), l'ensemble sur le même niveau.

Les + qui font la différence :

Cour bitumée avec éclairage automatique
Équipements haut de gamme
Menuiseries PVC double vitrage, porte d?entrée renforcée
Fibre optique, prises RJ45
Parabole Astra (TNT SAT)
Aspiration centralisée avec ramasse-miettes
Chauffage électrique à inertie + sol chauffant basse température (cuisine, WC, sdb)
Programmation et contrôle à distance (chauffage + alarme) via smartphone
VMC simple flux
Alarme radio complète (détecteurs d?ouverture, mouvement compatibles animaux, fumée, sirènes int/ext)
Éclairage extérieur modulable (terrasse + cour)


DPE réalisés le 14/05/2025 :

Consommation conventionnelle : E 311 kWhEP/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 2 43

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• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain2960 m²
• Surface116 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 570000 €, soit 4910 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18390366 - 85428153 publiée le 29/05/2025
Statistiques résumé : 172 - Détail : 19