Appartement à vendre Merignac 2 pièces 44 m2 Gironde (33700) - 331000 €

Description Appartement Merignac

A Seulement 5 minutes à pied des commerces du centre de St Augustin, ce deux pièces en rez-de-chaussée offre un cadre de vie rare, calme absolu, aucun vis-à-vis.
L'appartement se compose d'une entrée se prolongeant sur le séjour/salon donnant sur la cuisine équipée et aménagées avec vue sur la terrasse et le jardin, une chambre avec placard, une salle de bain et toilette.
Possibilité de louer une place de parking.
Le prix au M2 se justifie par des prestations haut de gamme (home staging soigné, parquet, baie vitrée en alu, isolation phonique et thermique et pompe à chaleur pour le chauffage et eau chaude)
Un appartement clé en main, dans un quartier résidentiel prisé.
Bien rare sur le secteur 4 lots de copropriétés
720 charges annuelles
DPE : B - GES : A Consommation entre 300 euros et 470 euros, prix moyen indexés au 1er janvier 2021)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 409721- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4,09% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr

(4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 720 euros.
Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Séjour20 m²
• Surface44 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A