Maison à vendre Pontet 7 pièces 201 m2 Vaucluse (84130) - 495000 €

Description Maison Pontet

Zefir vous propose à la vente une maison atypique de 7 pièces de 168 m² complété par une dépendance de 33 m² située dans un quartier résidentiel de Périgord Sud.

Ce bien, construit en 1930, est aménagé de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

Un grand salon avec cheminée et climatisation,
Une salle à manger,
Une cuisine,
Une buanderie,
WC séparé.

Au premier étage :
Une grande suite avec climatisation,
Deux chambres,
Une salle d'eau,
WC séparé.

Au deuxième étage :
Une quatrième chambre avec climatisation,
Une pièce à aménager selon vos besoins,
Un grenier.

La dépendance est aménagée de la manière suivante :

Deux pièces chacune climatisée et en parfait état,
Une salle d'eau avec WC,
Local ERP5 (Accès Personne Mobilité Réduite).

Cette dépendance peut facilement devenir un logement complémentaire, un gîte ou même un commerce.

Les atouts :
Une terrasse dans un beau jardin arboré pour profiter des beaux jours,
Piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis,
Des espaces à aménager selon vos envies,
La climatisation et le chauffage pour votre confort,

Un investissement judicieux : Cette maison offre une opportunité unique grâce à ses panneaux publicitaires, générant plus de 8 000 E de revenus annuels. Une véritable valeur ajoutée pour amortir votre acquisition et optimiser votre projet immobilier.

Parce que la localisation, ça compte aussi :

Proche de tous commerces,
Arrêt de bus Roberty à 10 minutes à pied,
Les commodités de Le Pontet (commerces, supermarchés, écoles et services) à proximité, idéal pour la vie quotidienne,
Centre-ville d'Avignon à 12 minutes en voiture.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière: 2039E
- DPE : D
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Distribution eau : Ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( )

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Construction1930
• Terrain2300 m²
• Surface201 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A