Maison à vendre Chinon 5 pièces 150 m2 Indre et loire (37500) - 259000 €

Description Maison Chinon

A VENDRE ? CHINON (37500) Maison de ville 150 m² avec jardin ? Idéale investissement ou activité pro !
A seulement 15 minutes à pied du centre historique de Chinon, découvrez cette spacieuse maison de ville de 150 m² habitables, nichée sur un terrain clos de 465 m².
Rare sur le secteur, elle offre un fort potentiel :
Location longue durée ou saisonnière
Activité artisanale
Bureau pour profession libérale
Ou tout simplement une grande maison de famille avec jardin en ville !
L'espace, l'accessibilité et la configuration de ce bien en font une vraie opportunité pour un projet à la fois rentable et pratique.
Disposition :
Étage principal (114 m²) rénové:
Pièce de avec accès à une terrasse couverte
Cuisine
3 chambres + bureau
Salle d'eau et WC séparé

Rez-de-jardin :
Studio indépendant de 40 m² (entrée privative possible)
Garage, atelier, deux autre dépendances, cave voûtée, puits

Les +
Accès distinct possible pour chaque espace
Huisseries double vitrage (PVC et bois)
Chauffage électrique + poêle à granulés
Tout à l'égout

Idéal pour :
Créer plusieurs logements
Travailler et habiter sur place
Développer une activité artisanale avec atelier sur site
Louer le studio en courte ou longue durée
Un bien modulable et bien situé, parfait pour un projet pro ou un investissement intelligent.
Budget 259 000 euros - honoraires d'agence à la charge vendeur
DPE - D 227 kwh/m²/an? GES B 7 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1540 et 2130 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RS

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Terrain437 m²
• Surface150 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B