Maison à vendre Viry Viry 5 pièces 112 m2 Haute savoie (74580) - 490000 €

Description Maison Viry

Emplacement idéal dans le hameau de Veigy.
Possibilité d'aller au bus TPG à pied.
Pas de bouchons quotidiens avec la douane de Soral.

Maison de 112.26 m² habitables soit 132.11 m² utiles.
Construite en pierre en 1880, mitoyenne par l'arrière et sur un côté, elle est en excellent état et ne nécessite pas de travaux importants, à l'exception d'une amélioration énergétique si vous le souhaitez
Son architecture atypique, répartie sur trois niveaux, lui confère un caractère unique.
Au rez-de-chaussée, vous disposez de plus de 63 m², dont 13,5 m² de cuisine et un vaste salon de 32 m² avec plafond cathédrale !
À l'étage, un palier de 13 m², une chambre de 20 m² habitables (25 m² utiles) et une salle de bains avec wc de 5 m².
Au dernier étage, deux pièces mansardées de 5 m² (8,27 m² utiles) et 3,27 m² (13,49 m² utiles), pouvant servir de bureau ou de pièce de couchage supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de près de 20 m², bien ensoleillée.
Et pour le stationnement et le rangement : 1 box garage avec lumière et eau et 3 places de parkings situés à 2 pas

Prix : 490 000€ FAI
Tel : 06 15 14 28 45
Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa immobilier.

Pas en copropriété
Constat Plomb négatif, Constat amiante négatif,
DPE du 17/05/2022 classe F et GES en F (mauvais classement car chauffage au fuel )
Les honoraires sont inclus dans le prix de vente et à charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres2
• Séjour32 m²
• Construction1880
• Terrain284 m²
• Surface112 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F