Appartement à vendre Saint-georges-de-didonne 2 pièces 31 m2 Charente maritime (17110) - 157200 €

Description Appartement Saint-georges-de-didonne

Olivier SERLIPPENS de PROPRIETE PRIVEES vous propose ce magnifique appartement sans travaux de type T2 à St Georges de Didonne (17110) proche de Royan ( 17200).
Ce bien très lumineux est situé au premier étage d'une belle résidence à 3 mn à pied de la grande plage et de la forêt de Suzac.
Ce bien avec rénovation et décoration contemporaine d'une surface de 26 m2 Carrez et environ 31 m2 habitable situé entre océan et forêt se compose: Entrée sur séjour de 14 m2 ouvrant sur belle terrasse loggia avec baies , espace cuisine aménagée et équipée, une belle chambre lumineuse avec placard, salle d'eau avec wc.
Terrasse loggia qui offre un agréable espace avec une belle vue dégagée avec exposition Sud/Est
Parking commun sécurisé avec barrière dans la résidence, entrée avec digicode. Résidence disposant d'un magnifique parc dans un secteur boisé et protégé de pins maritimes aux abords de la forêt du Suzac.
Plage à 3 minutes à pied, bus et petits commerces de proximité, Royan (17200) à 8 mn en voiture
Idéal pour des vacances à la Mer ou pour investissement locatif ou saisonnier
Coup de coeur assuré. Pas de vis à vis
A découvrir très rapidement car en parfait état

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 110. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 euros.
Surface CARREZ : 26.m²
Prix de vente 157 200 euros Honoraires : 4,8 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 euros et 680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Port: 06 11 34 30 46 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pou

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour14 m²
• Construction1986
• Surface31 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B