Appartement à vendre Anzin 1 pièce 29 m2 Nord (59410) - 55500 €

Description Appartement Anzin

Forom Immobilier vous propose un appartement T1 d'environ 29 m², avec une place de parking, situé à Anzin à proximité de Valenciennes, dans la résidence Etudiantes Nungesser gérée par la société Néoresid.

Loyer annuel de 3 623E HT, rentabilité brute 6,53%, soit 5,25% nette !

Actuellement loué via un bail commercial avec Néoresid, vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous percevez les loyers que votre bien soit loué ou non.

Date de fin de bail 07/05/2027, possibilité de le résilier tous les ans sans indemnité d'éviction.

Informations clés :
- Montant des charges annuelles : 331E
- Taxe foncière 2025: 476E (dont 95E de TEOM remboursée par l'exploitant)
- Diagnostic de Performance Énergétique : C
- Nombre de lots : 100
Honoraires charge vendeur.

• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface29 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A