Appartement à vendre Mulhouse 4 pièces 100 m2 Haut rhin (68100) - 225000 €

Description Appartement Mulhouse

Appartement 4 pièces de 100 mètres carrés au deuxième étage d'un petit immeuble très bien entretenu, situé au 24 rue Salvator 68100 Mulhouse.
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Composition du logement :
- un couloir,
- un dressing,
- un séjour donnant sur un petit balcon,
- trois chambres,
(c'est possible un salon-séjour + deux chambres)
- une cuisine aménagée,
- une salle de bain avec une douche + une baignoire + un lavabo + un miroir,
- un WC séparé,
- une cave de 11 m2 au sous-sol...
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Bien soumis au statut de la copropriété.
Syndic bénévole.
Faibles charges.
Nombre d'appartements dans l'immeuble : 4 appartements
Nombre de bâtiments : 1
Aucune procédure en cours.
Quotes-parts de charges réelles pour 2023-2024 : 55E par mois, soit 165E par trimestre, soit 660E annuel.
Les charges = entretien de la copropriété, assurance de la copropriété, eau froide, électricité des communs)
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Points positifs :
- Un cour commune derrière l'immeuble,
- Logement situé au centre ville et proche de la gare,
- Logement proche de toutes les commodités, des écoles,
- Appartement en bon état général.
- Immeuble très bien entretenu,
- Chaudière au gaz de ville, neuve... Installation en mai 2025,
- Logement rénové en 2021 ( électricité, décoration).
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Diagnostics techniques réalisés le 19/05/2025
DPE 157 kWh/m2 par an (D)
GES 33 kgCO2/m2 par an (D)
Estimation des coûts annuels d'énergie de l'appartement : entre 1460E et 2010E
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Les honoraires sont à la charge des acquéreurs :
- Prix H.A.I. : 225000E
- Prix net vendeur : 215200E
- Frais d'agence charge acquéreurs : 9800E
Vous pouvez consulter mes honoraires sur ce lien :

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Géorisques :
?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Mulhouse&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=68224&lon=7.345994&lat=47.748685&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=24+Rue+Salvator%2C+68100+Mulhouse
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Jean-Luc RUSTER, agent commercial in

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1900
• Surface100 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : D