Prestige à vendre Langoiran 10 pièces 255 m2 Gironde (33550) - 798000 €

Description Prestige Langoiran

Maison de caractère idéale pour un projet de chambres d'hôtes, un gîte ou une grande maison familiale, cette charmante demeure en pierre du 17ème siècle ne manque pas d'atouts pour vous séduire.
Elle offre six chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bain privative, garantissant confort et intimité à tous les occupants.
La pièce de vie principale de 58 m2 réunit une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée, parfaite pour recevoir.
Un vaste salon de 50 m2, chaleureux et lumineux, est sublimé par une authentique cheminée en pierre, apportant caractère et ambiance cosy.
À l'arrière de la maison, une terrasse ouverte sur la nature vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées et du calme environnant.
Espaces à s'approrier, une cave de 50 m2 en rez de jardin, un chalet en bois pouvant accueillir des animaux, le tout sur un vaste terrain de plus de 7000 m2.

CLASSE ENERGIE: D 210 kWh/m2/an
CLASSE CLIMAT: D 32 kg CO2/m2/an.
Frais annuel d'énergie du logement entre 4390 EUR et 6000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, 2022, 2023.
Cet ensemble vous est proposé au prix de 798 000 EUR honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation-
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laur

• Annonce Pro
• Terrain7030 m²
• Surface255 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D