Maison à vendre Fressines 4 pièces 146 m2 Deux sevres (79370) - 249000 €

Description Maison Fressines

Charmante longère rénovée à FRESSINES (15 min de Niort / 10 min de Celles-sur-Belle)
Vous recherchez le charme de l'ancien avec le confort moderne ? Cette magnifique maison en pierres rénovée avec soin est faite pour vous !

Située dans le paisible village de Fressines, à proximité immédiate de Niort, cette longère offre 3 chambres, un jardin, un garage et des prestations de qualité, le tout sans travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement équipée (lave-vaisselle, plaque à induction, hotte, four, frigo)
Accès direct à une grande terrasse en bois exotique avec pergola, idéale pour vos soirées d'été

Une buanderie pratique, Un WC avec lave-mains

À l'étage : Une superbe suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing
Deux autres chambres lumineuses, une deuxième salle d'eau avec WC

Annexes et équipements :

Garage avec espace atelier
Terrasse en bois exotique avec pergola

Cour fermée avec portail électrique, pouvant accueillir 2 véhicules

Coté technique :
Chauffage au sol (RDC), radiateurs à l'étage, VMC, double vitrage, électricité récente, adoucisseur d'eau

Environnement :
Fressines, village dynamique et familial, dispose d'une école primaire, de commerces de proximité et d'un tissu associatif actif.

Une maison prête à vivre, alliant cachet et confort moderne, dans un cadre calme à deux pas de la ville. Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2180 E - montant maxi : 3000 E.
Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).
RSAC : 528813132.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la respon

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Terrain290 m²
• Surface146 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B