Maison à vendre Coutras 6 pièces 170 m2 Gironde (33230) - 320000 €

Description Maison Coutras

Offrez-vous une qualité de vie exceptionnelle à la croisée de la Gironde, de la Dordogne et de la Charente. Cette spacieuse maison, à quelques minutes seulement du centre ville de Coutras et de ses commodités, vous promet un quotidien serein et pratique. Imaginez-vous : courses au marché couvert, trajets facilités par la gare (à 1 km) desservant Libourne en 10 mn et Bordeaux en 30 mn environ , établissements scolaires de qualité pour vos enfants (jusqu'au BTS sur Libourne, école infirmière...) De retour chez vous, profitez d'un espace de vie convivial de 58 m² où la cuisine moderne entièrement équipée devient le théâtre de vos moments partagés. Quatre chambres confortables, une salle d'eau élégante, et à l'extérieur, un terrain arboré de près de 4000 m² en limite de zone naturelle, sans vis à vis, des terrasses pour savourer chaque instant, et un garage double pour votre confort. Classée B/A, elle allie économies et respect de l'environnement. N'attendez plus pour vivre ce rêve !
Le terrain de 4000 m2 peut aisément être divisé est en deux parcelles de 2000 m2, la parcelle ainsi détachée ,en partie constructible (plus de 600 m2) vous pourriez donc envisager la revente de cette parcelle (pour environ 70 000 euros) ou envisager une extension.
Aspects techniques: pompe à chaleur récentes, panneaux solaires, portail électrique
DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS P

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Terrain3700 m²
• Surface170 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A