Maison à vendre Arsac 14 pièces 480 m2 Gironde (33460)

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Description Maison Arsac

À seulement 30 minutes de Bordeaux et niché dans un cadre privilégié au c?ur du Médoc, découvrez cet ensemble immobilier unique sur une parcelle de 2 600 m², idéal pour les investisseurs ou les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou secondaire avec un fort potentiel locatif. Caractéristiques du Bien Avec près de 486 m² habitables, ce domaine combine charme et fonctionnalité : 1. La Longère Principale Une habitation principale de presque 240 m² offrant de beaux volumes et des espaces optimisés : Rez-de-chaussée : Trois salons spacieux et lumineux. Une cuisine fermée, entièrement équipée. Une salle de bain. Un dressing. Deux chambres confortables. Un coin bureau, parfait pour le télétravail. À l'étage : Trois chambres, dont deux en enfilade, idéales pour une famille nombreuse ou des aménagements personnalisés. 2. Gîte Indépendant 230 m² Un espace de vie généreux et polyvalent : Trois chambres. Une cuisine équipée. Une magnifique véranda avec un insert ouvert, combinant chaleur et convivialité. Attenant au gîte : Un grand garage fermé avec accès intérieur. Un carport ouvert, idéal pour plusieurs véhicules ou un espace de rangement supplémentaire. 3. Deuxième Dépendance Un espace privé supplémentaire : Une chambre confortable. Une salle d'eau. Prestations Extérieures Une grande piscine, véritable atout pour des moments de détente ou un potentiel locatif saisonnier. Une vaste terrasse avec barnum, parfaite pour organiser des réceptions ou des événements. Un cadre verdoyant et paisible, idéal pour se ressourcer ou valoriser un projet touristique. Pourquoi Ce Bien Est Parfait pour Vous Investisseurs : Une opportunité rare d'exploiter le gîte et les dépendances pour un fort rendement locatif (saisonnier ou annuel). Particuliers : Un refuge à la fois spacieux et prestigieux dans une région prisée, avec une facilité d'accès. Une localisation stratégique au c?ur du Médoc, à proximité des vignobles prestigieux et de l'Atlantique. Prix

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr