Appartement à vendre Thann 5 pièces 101 m2 Haut rhin (68800) - 120000 €

Description Appartement Thann

Thann centre - Duplex 5 pièces - 101 m² - Balcon + Garage - Logement libre au 1er octobre 2025

Situé en plein centre de Thann, venez découvrir ce spacieux duplex 5 pièces d'environ 101 m² habitables, situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.

Actuellement loué, congé a été donné au locataire, et le logement sera libre d'occupation au 1er octobre 2025.

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Composition :

* Cuisine équipée ouverte sur salle à manger
* Salon séparé
* Deux chambres au premier niveau
* Salle de bain
* WC indépendant
* À l'étage : une troisième chambre, une mezzanine idéale pour un bureau, et un grand débarras
* Balcon
* Garage box fermé en sous-sol

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Informations utiles :

* Chauffe-eau neuf (installé en mai 2025)
* Charges de copropriété prévisionnelles : 126,17 E / mois, soit 1 514 E / an
* Taxe foncière : 628 E
* DPE : C (169 kWh/m².an) - GES : A (5 kg CO2/m².an)
* Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 350 E et 1 880 E

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Un emplacement central :
En plein centre de Thann : tous les commerces, écoles, marché, services, gare... sont accessibles à pied.

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Idéal pour un investissement avec visibilité à court terme ou une résidence principale dès fin 2025.

Contact :
Jonathan Gubello
Mandataire immobilier LFimmo - Thann et environs
Bien soumis au statut de la copropriété, 22 logements, procédure en cours : aucune, 39 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 514 E.

Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Surface101 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A