Maison à vendre Puy-saint-andre 8 pièces 203 m2 Hautes alpes (05100) - 840000 €

Description Maison Puy-saint-andre

## À vendre - Maison de caractère comprenant 2 appartements T6 + T2 - Vue dominante - Montagne, Nature

**À seulement 5 minutes de Briançon**, découvrez cette vaste maison de caractère située dans un secteur recherché Profitez d'un **point de vue exceptionnel et d'une exposition plein Sud** sur un terrain arboré d'environ 1.009 m², au calme et sans vis-à-vis.

### Description du bien

**En rez-de-jardin :**
- Grand garage avec porte électrique
- Cellier, buanderie, cave
- Appartement T2 indépendant : entrée avec placards, cuisine aménagée, salon ouvrant sur terrasse et jardin, 1 chambre + 1 , salle de bains, WC

**Au 1er étage :**
- Hall d'entrée accueillant
- Vaste salon-séjour lumineux avec cheminée à insert
- Grande terrasse-véranda exposée plein Sud, idéale pour profiter de la vue
- Cuisine indépendante aménagée (plan de travail en pierre de lave, faïence de Salernes) avec accès terrasse
- 2 chambres confortables
- Salle d'eau, WC séparé

**À l'étage supérieur :**
- Hall distribuant les pièces
- Très grande chambre (arrivée d'eau, possibilité de créer une cuisine-salon)
- 2 chambres avec balcon Sud
- Salle de bains, WC

**Extérieurs :**
- Jardin potager avec canal d'arrosage
- Terrain arboré, espace de détente, vue dégagée

### Les + de la maison

- **Construction traditionnelle de qualité** : murs extérieurs en pierre de taille (Granit d'Ailefroide) , toiture neuve de 10ans , majorité des huisseries en triple vitrage
- Charpente et Bardage, Mélèze de Puy St Vincent
- **Exposition et vue imprenable**
- **Possibilité de division** en 3 appartements indépendants : idéal projet familial, résidence principale avec revenus locatifs ou investissement

### Situation

Secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate de Briançon, des stations de ski, des commerces et des écoles. Environnement calme, cadre naturel préservé, accès rapide aux activités de montagne.

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**Une maison rare à la vente, offrant de multiples poss

• Annonce Pro
• Pièces8
• Terrain1009 m²
• Surface203 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B