Maison à vendre Precigne 7 pièces 159 m2 Sarthe (72300) - 187182 €

Description Maison Precigne

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce bien situé au calme en campagne à Précigné, à proximité de chemin de randonnée au milieu des bois et à seulement 5 mn de Sablé/Sarthe (gare TGV / 1h de Paris).

Longère de 159 m² offrant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée insert, séjour, chambre, salle de bain, wc, buanderie.

A l'étage un palier desservant : 4 chambres, coin mezzanine, salle de bain, wc.

Le tout donnant sur un jardin de 1604 m² clos et arboré, avec terrasse.

-Préau terrasse 19 m²
-Garage annexé à la maison (porte motorisée)
-Double garage indépendant 45m²
-Dépendances : cellier, chaufferie
-Pompe à chaleur air /eau
-Fosse conforme
-Toiture à revoir en partie

DPE : D - 241 kWh/m²/an - GES: C - 17 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles 2830 euros et montant maximum 3880 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à
Prix : 187 182 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7 182 TTC (soit 3,99% du net vendeur).
Prix net vendeur : 180 000 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbds2
• Construction1948
• Terrain1604 m²
• Surface159 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C